호코파파 경제 일기 : 주식·부동산·재테크

대출 관리 전략: 금리 상승기에 살아남는 법“이자는 돈을 잡아먹는 괴물이다. 먼저 구조를 알고 무장하라.”1. 금리 인상기의 대출은 ‘관리 대상 1순위’가 된다금리가 오르면 대출자의 금융 환경은 급격히 악화됩니다. 특히 변동금리 대출을 보유한 경우 이자 부담은 기하급수적으로 증가하게 됩니다. 예를 들어, 2억 원의 주택담보대출을 연 3%로 받았던 사람은, 금리가 6%로 오르면 연 이자만 600만 원 이상 증가할 수 있습니다. 이는 단순한 수치 상승이 아니라 가계 재무구조 전체를 흔드는 리스크 요인이 됩니다. 따라서 금리 인상기에는 대출을 ‘가지고 있는 것 자체’가 문제라기보다, 그 대출을 어떻게 관리하느냐가 관건입니다. 이를 위해 먼저 자신의 모든 대출 내역을 확인하고, 고정금리·변동금리 여부, 만기, ..

가계부 작성법과 월별 자산관리 루틴“돈의 흐름을 읽는 사람만이 재테크에 성공한다”1. 가계부는 단순한 기록이 아닌 ‘재정 인식 도구’다많은 사람들이 가계부를 단순히 지출을 적어두는 수첩 정도로 여기지만, 실제로는 자신의 금융 습관을 진단하고 재정적 자율성을 확보하는 강력한 도구입니다. 제대로 된 가계부는 한 달간의 소비 습관, 낭비 요소, 고정지출 구조 등을 분석할 수 있는 기반이 됩니다. 예를 들어, 매달 반복되는 커피나 택시비, 자동결제되는 OTT 서비스 등은 본인의 자각 없이 지출을 유발하는 요소일 수 있습니다. 가계부 작성을 통해 이러한 소비 패턴을 시각화하고 우선순위에 따라 지출을 재구성하는 것이 자산관리의 시작입니다. 특히 처음 가계부를 시작하는 사람이라면 너무 세세하게 분류하기보다는 '고정지..

서울 부동산 시장의 현재 흐름과 핵심 포인트2025년 현재 서울 부동산 시장은 고금리 장기화와 정부의 공급 정책, 부동산 규제 완화 등이 복합적으로 작용하며 안정 속의 양극화 양상을 보이고 있다. 전반적인 거래량은 여전히 낮은 수준에 머물러 있으나, 일부 인기 지역은 다시 매수세가 유입되며 국지적 상승세를 보이고 있다. 특히, 서울 중심권역과 준강남권에 속하는 마포구, 성동구, 용산구 등은 수요가 견고한 지역으로 분류되며 투자자 및 실거주자 모두에게 주목받고 있다. 이는 입지적 가치와 생활 인프라, 개발 호재 등 복합적인 요소가 결합된 결과로, 자산가치 방어 및 중장기 수익을 고려하는 개인 금융 전략 차원에서도 충분히 고려할 만한 지역이다.정부의 주택정책도 부동산 시장의 방향성에 큰 영향을 미치고 있다...